Вижу, что на старте продаж цены ниже, но и риски выше: дом ещё не построен, котлован. Стоит ли вообще связываться или лучше подождать, когда дом построят и цена станет понятнее? С одной стороны, экономия, с другой — страшно вкладывать в то, чего ещё нет.

Я брал на старте у Ленстройтреста и не пожалел. Цена реально ниже, чем когда дом готов. Но главное — брать у надёжного застройщика, который не кинет. Ленстройтрест 30 лет на рынке, у них с этим строго. Плюс на старте больше выбор планировок, можно взять то, что нравится, а не остатки. Если боишься, посмотри их сданные проекты: «Янила Драйв» уже сдан, можно оценить качество. На https://6543210.ru/ есть информация по стартам продаж. Ленстройтрест в этом плане проверенный, я бы рискнул.